|
|
|
|
Vedr. ejendomme til salg i Sverige.
Alle vores ejendomme er til salg direkte fra ejer - ingen mellemhandler, 2. håndssalg eller andre fordyrende mellemled. Sælger betaler vores salgssalær. De bedes se bort fra beløbet i €, idet dette er autoindsat fra prisen i sv.kr. og således alene modsvarer eurokursen mod svenske kr.
Før besigtigelse af ejendommene bedes De kontakte os, idet kørevejledning frem til husene bevidst ikke er komplette her på internettet. Under alle omstændigheder tilrådes det, at De ringer dagen før De besigtiger, så De ikke kører forgæves til en ejendom, der i mellemtiden er solgt.
Ang. købesummens betaling: Dansk Ejendoms Consult har markedets bedste finansieringsvilkår. Vi tilbyder formidling af lån i svenske kroner til p.t. fra 1.55% i rente op til 75% af salgsprisen og i danske kroner til p.t. ca 7% op til 95% af salgsprisen. Ring for økonomisk beregning på aktuelle huse. Lånet sikres alene med pant i den svenske ejendom. Renterne er fradragsberettiget i Danmark. Da ejendommen er beliggende i Sverige yder danske kreditforeninger ikke lån med pant i den svenske ejd. Derimod kan tilbydes bankfinansiering på "kreditforeningslignende vilkår".
De årlige ejendomsskatter og forsikringer i Sverige er lave i forhold til Danmark. De løbende faste udgifter til forsikring, renovation, skorstensfejer m.m. samt dansk ejendomsværdiskat, er indeholdt i brutto- og nettoydelserne som fremgår af den økonomiske salgsopstilling. NB: Dansk ejd.værdiskat er ikke indeholdt i salgsopstillinger fra svenske mæglere
Udover Scandlines/HH-Ferries fra Helsingør er der naturligvis Øresundsbroen. Tjek priser og tilbud på internettet... http://www.scandlines.dk www.oeresundskonsortiet.dk. Rabatkort til færgen kan købes ned til dkr. 130,- pr. tur for bil og 5 pers. på alle tider/dage.
Hvor ligger så huset? Byen/huset kan findes på www.hitta.se, www.eniro.se, www.map24.se eller; www.stadskartan.se m.fl., eller se link i højre side - god tur.
Specialtilbud til personer der selv finder en ejendom i Sverige, der ikke er til salg gennem Dansk Ejendoms Consult
Hvis De selv finder en ejendom i Sverige af privat sælger og herefter ønsker professionel bistand med papirarbejdet; herunder udfærdigelse af korrekt købsaftale, evt. vurdering af ejendommen, evt. tilbudspligt til den svenske kommune ved grunde over 3.000 m2, evt. udstykning med värdeintyg, hele tinglysnings-ekspeditionen med lagfart (skøde), gravationsbevis (tingbogsattest), evt. nyt pantebrev til sikkerhed for lån m.m., forsikringsændring, ejerskiftemeddelelse til alle svenske institutioner og myndigheder, så tilbyder vi - DANSK EJENDOMS CONSULT - alle ovennævnte arbejdsopgaver for dkr. 9.000,-. Hvis sælger er forældre eller ægtefælle er salæret kun dkr. 5.000,-. Hvis huset er på lejet grund er salæret kun dkr. 4.700,-. Hvis De kun ønsker vores bistand til nogle af opgaverne, tilbydes dette på timebetaling á dkr. 800,- pr. time. Køber De ejendommen gennem svensk mægler, kan vi ligeledes på timebetaling gennemgå alle ejendommens papirer, samt vejlede Dem i hvilke svenske dokumenter De skal se, før De underskriver og evt. være Deres repræsentant overfor sælger og dennes mægler. Samtidig kan vi vurdere om Deres købspris på ejendommen stemmer overens med markedsprisen, hvilket ikke altid er tilfældet. Vigtigst er måske nok, at De ved sagens ekspedition herigennem, får sikkerhed for at kunne betale hele købesummen KONTANT fordi: I ovennævnte berigtigelsessalær er inkluderet et lånetilbud fra os til Dem/køber på et 30 årligt lån op til 95 % af salgssummen alene sikret med pant i den svenske ejendom. De bestemmer selv løbetiden der dog er max. 30 år. Lån ydes i danske- eller svenske kroner. Lån i svenske kroner kan formidles til kun ca. 1,55 % rente !!! Som køber har De således alt at vinde ved (uforpligtende) at kontakte os. NB: Vi bygger vor erfaring og ekspertise fra vurdering af ca. 4.000 svenske ejendomme, salg af over 2.800 svenske ejendomme og berigtigelse af over 3.000 svenske ejendomshandler til danske købere gennem de sidste 28 år! Denne ekspertise finder De ingen andre steder. Hvis De vil have tilsendt låneansøgning, specificeret opstilling på lån og købsomkostninger, er De velkommen til at kontakte os. Med venlig hilsen Dansk Ejendoms Consult. Statsautoriseret ejendomsmægler M.D.E. & Registreret svensk mäklare. PS: Vi er forsikringsgaranteret for evt. fejl for dkr. 2,5 mio kr., så såvel kvaliteten af arbejdet som Deres økonomiske sikkerhed, er af mindst samme størrelse, som gennem sædvanligt advokatfirma
|
